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ESTO QUE ACONTINUACIÓN SE EXPONE… SE ESCRIBIÓ A MEDIADOS DE FEBRERO DE 2.009. SE DISTRIBUYO A PERSONAS MUY CERCANAS PARA SU CONOCIMIENTO (de un modo bastante coloquial)…

HOY 26 DE MAYO DE 2.009, MAS QUE TITULARSE… “SUPUESTAMENTE” SE PODRÍA TITULAR (CASI YA)… “EVIDENTEMENTE”.

Al final lleva unas notas de actualización al día de hoy.

………

SOBRE UN SUPUESTO MONOPOLIO DE VIVIENDAS EN MANOS DE SEMI-INMOBILIARIAS, ADQUIRIDAS O DE NUEVA CREACION POR BANCOS ESPAÑOLES

Posible “RECUPERACION DE APALANCAMIENTO” de la economía española, en especial en el sector de la vivienda y/o la construcción…

Después de lo vivido… “CRISIS DEL APALANCAMIENTO”… jugar con la deuda de un modo apalancado (especulación apoyados de nuevos instrumentos financieros) ha llevado a muchos i n v e r s i o n i s t a s s s s s s, bancos y otros expertos de las finanzas a la ruina, en el estallido de la burbuja inmobiliaria americana y otros aspectos impulsadores de esta gran deuda no asumible que ha llevado a la bancarrota de casi TODO.

El durante… lo que estamos viviendo… CRISIS GLOBAL y/o en la economía real…

Futuro (mas próximo de lo que predicen los expertos)… Posible salida de la crisis o hechos aislados de recuperación o especulación de alto rendimiento… (en especial… ESPAÑA).

Supuesto…

Si en Marzo de 2.009 el BCE vuelve a bajar las tasa de interés del EURO quedando a 1,50 %, se reflejaría como muy pronto en JUNIO 2.009 en el EURIBOR de su segunda bajada consecutiva (en su aplicación en las revisiones de hipotecas antiguas, dándole un respiro y dispuestos a consumir a mas de uno de los que queden sin embargar y que no hayan perdido su trabajo), y si los datos MACROECONOMICOS de los grandes países siguen acompañando en su leve recuperación (no vista desde 2.007 los datos que están apareciendo en verde), se podrán utilizar como arma mentalizadora (política, comercial, marketing) a la sociedad como un buen momento de inversión u oportunidad de compra de viviendas a través de las inmobiliarias gestionadas por los bancos, a su vez obviamente el bajo EURIBOR será el detonante para un subidón en ventas de inmuebles de este país… POSIBLEMENTE… claro… De momento se las están vendiendo a sus propios trabajadores… las viviendas que han adquirido al absorver las inmobiliarias antes de sus quiebras (algunas, otras ya quebradas) para que no aparezcan en morosidad en las estadísticas…

Sacar beneficio de esta supuesta estrategia orquestada por los bancos con el beneplácito de un (AVAL) del Gobierno que les hace esperar tranquilamente la sucesión de acontecimientos anteriormente descritos someramente… (y mientras tanto quedarse con las viviendas de las personas que no puedan pagar su hipoteca, no solo las que ya tienen las de la SUBPRIME de la construcción española, ah y mas las inmobiliarias que quebrarán al no asumir en fechas inmediatas sus pagos)… hay posibilidad al igual que ellos de sacar un beneficio para cuando ocurra la supuesta recuperación vertiginosa o la nueva bola-burbuja…

¿Cómo aprovechar la jugada? Pues fácil, entrar desde ya, en las inmobiliarias que cotizan en bolsa, ya que su bajo precio de Mercado (desvalorización) es mas atractivo ante las cotizaciones de los bancos que las respaldan siendo estas mas caras… de ser así, si se acierta con las inmobiliarias adecuadas su revalorización en pocos meses (menos de 10 meses) puede ser brutal y muy espectacular frente al coste o capital a invertir… una rentabilidad única en %…

Por ejemplo…

SI SE COMPRA COLONIAL A 0.15 € (16/02/2.009) x 10.000 títulos = 1.500 Euros de Inversión…

= 10.000 Euros de Beneficio cuando suba solo 1 Euro (1,15 € la acción)

Casi un 700 % de Rentabilidad

en menos de 1 año (Febrero a Diciembre de 2.009)

NOTA:

ESTA INMOBILIARIA NO PUEDE QUEBRAR, PORQUE YA LO HIZO… Y SUS DUEÑOS SON BANCOS (RESPALDADOS POR EL GOBIERNO)

Introducción e información de la situación actual, parecen preparase o estar preparados ya…

http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/14/noticias_77_morgan_stanley_sobre_banca_espanola.html

http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/06/noticias_59_bancos_quedan_ladrillos_provisiones_menores.html

(ojo a este… reciente y el que quiera entender que entienda, habla ya CASI por si solo)

http://www.elpais.com/articulo/economia/quiere/piso/pidaselo/banco/elpepueco/20090215elpepieco_5/Tes

(otro reciente… el estado en campaña PROMOCIONAL de este monopolio de bancos ¿??)

http://laverdad.finanzas.com/noticias/economia/2009-02-14/91792_ministra-vivienda-anuncia-para-2009.html

(recientísimo…. Los EXPERTOS SIGUEN SIN VERLO??? Si lo juntas con el anterior articulo ya tienen los BANCOS la diferencia de la posible perdida??? En finsss)

http://laverdad.finanzas.com/noticias/vivienda/2009-02-15/91410_bancos-venden-pisos.html

(ufsss este ya es el detonante… es el único articulo que apunta algo, sobre lo que pienso que puede suceder…es del 15/02/2.009)

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/100163-el-derrumbe-inmobiliario-cae-sobre-la-banca.html

Fragmento q apunta sobre la Gestión Inmobiliaria desde los Bancos…

“No falta quién ve en estos movimientos una actuación decidida de la banca para gestionar directamente el sector inmobiliario. Ahí está Colonial, donde La Caixa y Banco Popular accedieron a liberar al empresario sevillano Luis Portillo de buena parte de sus deudas a cambio de sus acciones, tomando así el control de la compañía y situando a su frente a un hombre de confianza, Luis Brugera. Y el caso de Metrovacesa, donde Santander, Banesto, BBVA, Banco Sabadell, Popular y Caja Madrid dominan el 65% del accionariado.”

(Nuevo… aun no lo captan del todo los q escriben)

http://www.cincodias.com/articulo/D/subprime-particular-Espana/20090228cdscdicnd_9/cdspor/

Nuevo de Marzo, acuerdo claro y contundente del Santander

http://es.biz.yahoo.com/25032009/209/santander-promotores-sellan-pacto-salida-pisos.html

SOBRE ALTAMIRA (BANCO SANTANDER)

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/02/06/047198-santander-duplica-compra-pisos-espana-descuento

http://www.idealista.com/news/etiquetas/altamira-santander-real-estate

http://www.einforma.com/servlet/app/prod/DATOS_DE/EMPRESA/CENTROS-DE-EQUIPAMIENTOS-ZONA-OESTE-SA-C_QTI4MTAwOTE1_de-MADRID.html

http://www.informacion-empresas.com/Empresa_CENTROS-EQUIPAMIENTO-ZONA-OESTE.html

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/01/14/041845-santander-vendera-descuento-empleados-pisos-inmobiliarias-apuros

SOBRE PROMODUMUS (BANESTO)

http://www.idealista.com/news/archivo/2008/07/28/0432-banesto-ayudara-reyal-urbis-vender-pisos

http://www.luxurynews.es/nacional/empresas/31-empresas/554-promodomus-reyal-urbis-crea-una-joint-venture-con-banesto

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/678093/07/08/3/Reyal-Urbis-traspasa-contratos-de-compraventa-de-viviendas-a-Banesto.html

(Cotización de Reyal Urbis, no creo que cotice PROMODUMUS)

 

http://www.bolsagrafica.com/empresa_single.phtml?sector=single&periodo=120dias&empresa=REYAL_URBIS

http://www.bolsagrafica.com/main.phtml?sector=single&periodo=hoy&empresa=REYAL_URBIS

 

SOBRE ALISEDA (BANCO POPULAR)

http://www.gesaliseda.es/

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Popular-ficha-ex-consejero-delegado-Reyal-director-estrategia-inmobiliaria/20090122cdscdsemp_27/cdsemp/

 

(Cotización posiblemente  de Aliseda)

http://es.finance.yahoo.com/q/bc?s=RLIA.MC&t=1y&l=on&z=m&q=l&c=

REALIA (CAJA DE MADRID)

http://www.realia.es/Corporativo/verCorporativo.asp?IdMenu=13&Nivel=1&IdPadre=7&Texto=Quienes%20Somos&Img=Corporativo_2.jpg&Menu_orden=1

http://www.realia.es/bolsa/index.asp?idMenu=195&nivel=1&Texto=Informacion%20General&Img=&Menu_orden=1

(Cotización de Inmobiliaria de REALIA BUSINESS Caja Madrid)

http://es.finance.yahoo.com/q/bc?s=RLIA.MC&t=1y&l=on&z=m&q=l&c=

SOBRE ANIDA (BBVA)

http://www.anida.es/anida/

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Anida-tesoro-inmobiliario-BBVA/20071204cdscdiemp_35/cdsemp/

SOBRE COLONIAL

http://www.inmocolonial.com/componentes/plantilla/modelos.php?NA%3D%3D

(Nuevos dueños de Colonial, ufsss vaya bancos no son los mejores)

http://es.wikipedia.org/wiki/Inmobiliaria_Colonial

(Cotización de Colonial)

http://www.bolsagrafica.com/main.phtml?sector=single&periodo=hoy&empresa=INM.COLONIAL

(ufs ojo a esto… especialmente en q fechas se hizo)

http://laverdad.finanzas.com/noticias/empresas/2008-12-26/76915_acreedores-suscriben-ampliacion-capital-inmobiliaria.html

(ufs ojo a esto… especialmente en q fechas se hizo el artículo… parece que algo SE MUEVE o prepara y ya se lee las intenciones por los inversoresss)

http://laverdad.finanzas.com/noticias/empresas/2008-12-19/75247_colonial-suma-accionistas-pleno-desplome.html

NOTA (26/05/2.009):

SI ALGUIEN ESTA INTERESADO DE ENTRAR CON LO EXPUESTO… DEBERÁ TENER EN CUENTA QUE ESTAMOS ANTE LA POSIBLE QUIEBRA O NO, DE GENERAL MOTORS… ESTO QUIERE DECIR QUE HASTA QUE NO SE DESPEJE ESA DUDA EL DIA 11 DE JUNIO, PUEDE PASAR DE TODO EN LOS MERCADOS. OBVIAMENTE SE VA A ESPECULAR CON ELLO, POSIBLEMENTE… LA INCERTIDUMBRE (CERCA AL DIA 11) HARÁ QUE PUEDA BAJAR LA BOLSA DE USA CONSIDERABLEMENTE, MAS CERCANA A LA FECHA POSIBLE RUMOR DE QUE SE SALVA… Y SUBIDA… O BIEN LATERAL EN ESPERA… ALGO PARECIDO YA SUCEDIÓ CON CITIBANK EN FEBRERO DE ESTE AÑO… DESPUES DE SU SALVAMENTO, EL RESTO YA LO SABEIS… SEMANAS CONSECUTIVAS DE SUBIDA IMPARABLE… LUEGO CORRECCIONES, UNA DE CAL Y OTRA DE ARENA PERO AUN ALTO DESDE ENTONCES HASTA LA ACTUALIDAD…

POR LO DEMAS… Y PASADO ESTE POSIBLE ESQUELETO DE ESTA CRISIS (O NO TAN ESQUELETO)… PUES CADA CUAL SABRÁ… CUIDADO TAMBIÉN CON EL VENDE EN LA NOTICIA… SI FUERA SALVADA ETC.

RESPECTO… A LAS COTIZACIONES DE COLONIAL DEL EJEMPLO… AL DÍA DE HOY ESTÁN PRACTICAMENTE IGUAL, AUNQUE LLEGÓ A 0,19 POR ACCIÓN SI NO ESTAMOS EQUIVOCADOS… (AUN NO ES JUNIO)… HABRA QUE ESPERAR SI TODO LO EXPUESTO COBRA SENTIDO… ESPERAR PARA VERLO CLARO… SU POSIBLE INICIO DE SUBIDA EN BOLSA.

RESPECTO… A LAS TASAS DE INTERÉS DEL EURO… 1 % (0.50 %) MENOS… ACTUALMENTE DE LO QUE SE SUPONÍA EN EL ESCRITO DE FEBRERO…

RESPECTO… A OTRAS INMOBILIARIAS, CADA CUAL LAS ESTUDIE Y HAGA SUS CUENTAS, CLARO ESTÁ… QUIZAS SACYR POR LO BIEN QUE LE TRATA EL MERCADO Y (SU ENTORNO) SERÍA UNA BUENA CANDIDATA PARA APOSTAR POR ELLA Y POR SUPUESTO… ZARDOYA OTIS… SI SE PONE A TIRO AUN A DÍA DE HOY Y LOS PROXIMOS DÍAS DE POSIBLE BAJADA SEGÚN GENERAL MOTORS NOS PUEDA BRINDAR… LO DICHO, A ESTUDIAR CUALES SERÍAN LAS IDONEAS (POR FUNDAMENTALES) QUE HACE TIEMPO QUE SE HABRÁN DEJADO DE LADO

🙂

LAS OPERADORAS DE TELEFONÍA… SI SE REACTIVA LA ECONOMÍA PUEDEN EXPERIMENTAR UNA SUBIDA NOTABLE RESPECTO A OTROS SECTORES, TAMBIÉN A TENER EN CUENTA… “OYE QUE ME HAN OFRECIDO UNA CASA…” “Y CUANTO…” “QUE LE DIGO AL DEL BANCO ¿??”… ES PROBABLE QUE SE EXPERIMENTE UN CONSUMO… MAS ACTIVO DESDE CASI YA… (MUCHAS LLAMADAS, GASOLINA PARA VISITAR LAS VIVIENDAS, EL BAR DE AL LADO PARA COMENTAR Y NO DECIMOS NADA SI SE FIRMA LA COMPRA… EL DE LAS CORTINAS, EL DE LOS MUEBLES, HASTA DECORADORES… VAN A VOLVER A SU PUESTO)…

ASÍ EL GOBIERNO SE PODRÍA ASEGURAR SUPUESTAMENTE… UNA RECOLOCACIÓN DE LOS PARADOS… EN NO MUCHO TIEMPO, TODO UN ÉXITO. ¿ALGUIÉN SABE SI ESTÁN RECICLANDO A LOS PARADOS ACTUALMENTE YA QUE LA CRISIS… SEGÚN DICEN LOS EXPERTOS(QUE HASTA AHORA NO HAN DADO NI UNA, CONSULTAR COTIZACIONES DE LOS INDICES BURSÁTILES HOY) VA PARA LARGO???… O QUIZAS NO SEA NI TAN LARGA… Y LO SABÍA ALGUIEN (CONSENSUADO CON OTROS POCOS) QUE ES EXPERTO EN OTROS MENESTERES…

NO DIREMOS… QUE MAS CLARO… BLANCO, PERO…

Saludosss

Análisis Maquiavélico, Feb-May 2.009

https://mercadounico.wordpress.com/

P.D.: OS DEJAMOS UN CÁLCULO A FECHA DE HOY DE UNA HIPOTECA…

calculo

Y PARA FINALIZAR, OBSÉRVESE QUE ES UN CÁLCULO DE 120.000 EUROS, NO PUESTO AL AZAR… YA QUE ES UN PRECIO OFRECIDO EN ESTOS DÍAS POR UNA CAJA DE ESTE PAÍS… DE UN APARTAMENTO (70 mts., 2 habitaciones, cocina independiente y salón) A 500 MTS DE LA PLAYA EN LA COSTA DEL SUR DE ESPAÑA.

Precio Venta: Menos de 110.000 Euros IVA Incluido.

(VAN A REVENTAR A LAS POCAS INMOBILIARIAS QUE QUEDEN ABIERTAS)

¿ VAN SALIENDO LAS CUENTAS, O HABRÁ QUE ESPERAR POR SI BAJAN MAS ¿??

DA QUE PENSAR… QUE (TODO) UN PAÍS SE ANIME O LOS ANIMEN Y SE TIREN… A LA COMPRA… Y POSIBLEMENTE… VUELTA A EMPEZAR EL CICLO…

Cálculo realizado… con uno de los primeros que nos mostró el GOOGLE…

http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/simulador-de-calculo-cuota-segun-euribor-actual/

🙂

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